揭秘担保公司赎楼，身份证被押，风险有多大？，担保公司赎楼，身份证被押，风险几何？

担保公司赎楼是一种常见的房产交易方式，但其中存在一定风险。身份证被押可能导致个人信息泄露，甚至可能被用于非法活动。在选择担保公司时，应谨慎选择信誉良好的公司，并仔细阅读合同条款，了解其中的风险和责任。也要注意保护个人信息，避免将身份证等重要证件随意交给他人。

在房地产交易中，赎楼是一个重要的环节，当买家需要购买有抵押贷款的房产时，卖家需要先还清贷款，解除房产的抵押权，才能将房产过户给买家，为了确保卖家能够按时还清贷款，担保公司通常会介入并提供赎楼服务，一些担保公司在提供赎楼服务时，会要求卖家将身份证押给他们，这引发了人们的担忧和质疑，担保公司赎楼要押身份证，风险到底有多大呢？本文将对此进行探讨。

担保公司赎楼的流程

在了解担保公司赎楼要押身份证的风险之前，我们先来了解一下担保公司赎楼的流程，担保公司赎楼的流程如下：

1、买家与卖家签订购房合同，并支付定金。

2、买家向银行申请贷款，银行审核通过后，将贷款发放给卖家。

3、卖家收到贷款后，将贷款用于偿还房贷，并向银行申请解除房产的抵押权。

4、担保公司介入，为卖家提供赎楼服务，担保公司会先向银行支付卖家的房贷，解除房产的抵押权，然后将房产过户给买家。

5、买家支付剩余的房款给卖家，并办理房产过户手续。

6、担保公司收回赎楼款项，并收取一定的服务费用。

在这个流程中，担保公司的作用是为卖家提供资金支持，确保卖家能够按时还清房贷，解除房产的抵押权，担保公司也承担了一定的风险，如果卖家无法按时还清房贷，担保公司需要垫付这笔款项。

担保公司赎楼要押身份证的原因

为什么担保公司在提供赎楼服务时，会要求卖家将身份证押给他们呢？主要有以下几个原因：

1、确保卖家的身份真实性

担保公司需要确保卖家的身份真实有效，以防止有人冒充卖家进行赎楼操作，如果卖家的身份证被他人冒用，可能会导致房产被非法过户，给买家和担保公司带来巨大的损失。

2、防止卖家违约

如果卖家在赎楼过程中出现违约行为，如不按时还清房贷、不配合办理房产过户手续等，担保公司可以通过扣押身份证来限制卖家的行动，迫使其履行合同义务。

3、防止卖家再次抵押房产

在赎楼过程中，卖家的房产已经解除了抵押权，如果卖家在未还清贷款的情况下再次将房产抵押给他人，可能会导致担保公司的利益受损，扣押身份证可以防止卖家在赎楼过程中再次抵押房产。

担保公司赎楼要押身份证的风险

虽然担保公司在提供赎楼服务时要求卖家将身份证押给他们有一定的合理性，但是这种做法也存在一定的风险。

1、身份证被滥用

如果担保公司管理不善，身份证可能会被滥用，身份证可能会被泄露给第三方，导致卖家的个人信息被泄露；身份证可能会被用于非法活动，如诈骗、洗钱等。

2、卖家的权益受损

如果担保公司在赎楼过程中出现问题，如未能按时完成赎楼手续、未能及时将房产过户给买家等，卖家可能会面临无法收回房产或无法获得全部房款的风险，卖家可能会因为身份证被扣押而无法采取有效的法律措施来维护自己的权益。

3、法律风险

根据《中华人民共和国居民身份证法》的规定，任何组织或者个人不得扣押居民身份证，如果担保公司在赎楼过程中扣押卖家的身份证，可能会违反相关法律法规，面临法律风险。

如何避免担保公司赎楼要押身份证的风险

为了避免担保公司赎楼要押身份证的风险，卖家可以采取以下措施：

1、选择正规的担保公司

在选择担保公司时，卖家应该选择正规、信誉良好的担保公司，可以通过查看担保公司的资质证书、了解其过往业绩和口碑等方式来评估其信誉度。

2、签订详细的合同

在与担保公司签订合同之前，卖家应该仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障，如果发现合同中有不合理的条款，可以与担保公司进行协商，要求修改合同。

3、不要轻易将身份证交给他人

在任何情况下，卖家都不应该轻易将身份证交给他人，如果担保公司要求卖家将身份证押给他们，卖家应该要求担保公司提供书面说明，并在合同中明确约定身份证的使用范围和期限。

4、保留好相关证据

在与担保公司进行交易的过程中，卖家应该保留好相关证据，如合同、聊天记录、转账记录等，如果发生纠纷，卖家可以通过这些证据来维护自己的权益。

担保公司赎楼要押身份证存在一定的风险，卖家在选择担保公司时应该谨慎，签订详细的合同，不要轻易将身份证交给他人，并保留好相关证据，如果可能的话，卖家可以选择其他赎楼方式，如自行赎楼或委托律师赎楼，以避免身份证被扣押的风险。