房产抵押贷款逾期两年，如何破局？

在当今社会，房产抵押贷款是一种常见的融资方式，它为许多人提供了实现梦想和解决资金需求的途径，如果借款人未能按时偿还贷款，可能会面临一系列严重的后果，特别是当逾期时间长达两年时，当房产抵押贷款两年没还了,应该怎么办呢？

我们需要明确逾期还款的后果，逾期还款会对借款人的信用记录造成严重损害，这将对其未来的信用评级产生负面影响，可能导致在其他金融交易中面临更高的利率和更严格的条件，贷款机构有权采取法律行动来追讨欠款，包括拍卖借款人的房产以弥补损失，这意味着借款人可能会失去自己的房产,并且还需要承担额外的法律费用和可能的债务追讨成本。

当面临房产抵押贷款两年没还的情况时,借款人应该采取哪些措施呢？

第一步，尽快与贷款机构联系，借款人应该主动与贷款机构沟通，说明自己的困境，并表达还款的意愿，贷款机构可能会提供一些解决方案，例如调整还款计划、延长还款期限或协商减免部分欠款，通过积极的沟通，借款人有机会避免法律诉讼,并与贷款机构达成一个双方都能接受的解决方案。

第二步，制定还款计划，如果与贷款机构达成了还款协议，借款人应该制定一个详细的还款计划，并严格按照计划执行，这可能需要借款人调整自己的财务状况，削减其他开支，以确保能够按时偿还贷款，借款人可以考虑寻求专业的财务咨询,以获取更好的还款建议和管理资金的方法。

第三步，寻找额外的资金来源，如果借款人无法通过自身的努力按时偿还贷款，可能需要寻找额外的资金来源，这可以包括向亲朋好友借款、申请其他贷款或寻求家庭支持，在寻求额外资金时，借款人需要谨慎考虑，确保自己能够承担额外的债务负担,并避免陷入更深的财务困境。

第四步，考虑房产的处置，如果借款人无法与贷款机构达成还款协议，并且没有其他可行的解决方案，贷款机构可能会启动法律程序来拍卖借款人的房产，在这种情况下，借款人需要接受房产被拍卖的事实，并尽量减少损失，借款人可以提前了解房产拍卖的程序和相关法律规定,以保护自己的权益。

第五步，寻求法律帮助，如果借款人认为自己的权益受到了侵犯，或者与贷款机构的沟通无法解决问题，借款人可以考虑寻求法律帮助，借款人可以咨询律师，了解自己的法律权利和义务,并寻求法律援助或提起诉讼来维护自己的权益。

房产抵押贷款两年没还了是一个严重的问题，需要借款人采取积极的措施来解决，通过与贷款机构的沟通、制定还款计划、寻找额外的资金来源、考虑房产的处置和寻求法律帮助，借款人有机会避免失去房产，并解决自己的财务困境，借款人也应该从中吸取教训，加强财务管理,避免再次陷入类似的困境。

在处理房产抵押贷款逾期问题时，借款人需要保持冷静和理性，积极面对问题，并采取有效的措施来解决，才能保护自己的权益，避免进一步的损失，贷款机构也应该在借款人出现困难时，给予一定的理解和支持，共同寻求解决方案,以维护良好的借贷关系。