有房产抵押贷款，还能按揭购房吗？

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• 本文目录导读：
• 1、有房产抵押贷款，还能按揭购房吗？
• 2、如何计算贷款额度？
• 3、有哪些银行可以提供按揭购房服务？
• 4、需要注意哪些问题？

作为一位小编，我了解到有很多人在购房时会选择抵押贷款来解决资金问题，但是在还未还清房屋贷款的情况下，又想要再次按揭购房，这种情况下是否可行呢？下面我将从几个方面来回答这个问题。

一、有房产抵押贷款，还能按揭购房吗？

一般来说，如果你已经有一套房产正在抵押贷款的情况下，是可以再次按揭购房的。但是需要注意的是，按揭购房的贷款额度会受到原有房产抵押贷款的影响，也就是说你的贷款额度会受到限制。

二、如何计算贷款额度？

如果你已经有一套房产正在抵押贷款的情况下，你再次按揭购房的贷款额度会受到原有房产抵押贷款的影响，具体计算方式如下：

原有房产抵押贷款余额 × 70% + 新房产评估价值 × 60% - 已还贷款本金 = 按揭购房的贷款额度

需要注意的是，这里的70%和60%是银行根据房产评估价值来确定的，不同银行可能会有所不同。

三、有哪些银行可以提供按揭购房服务？

目前国内的大型银行都可以提供按揭购房服务，包括工商银行、建设银行、招商银行、民生银行等。不同银行的贷款额度和利率可能会有所不同，建议大家可以多比较几家银行的贷款方案，选择最适合自己的。

四、需要注意哪些问题？

在进行按揭购房时，需要注意以下几个问题：

1. 贷款额度受原有房产抵押贷款余额的影响，需要提前计算好贷款额度，避免出现资金不足的情况。

2. 不同银行的贷款方案可能会有所不同，需要根据自己的实际情况选择最适合自己的方案。

3. 在进行按揭购房时，需要提供房产评估报告、身份证、户口本等相关证件，需要提前准备好。

总结：

通过以上的介绍，我们可以知道，有房产抵押贷款的情况下还能进行按揭购房，但是贷款额度会受到限制。在进行按揭购房时，需要注意计算好贷款额度，选择最适合自己的贷款方案，同时需要提前准备好相关证件。希望以上介绍对大家有所帮助。

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