银行扣房产证，贷款之路为何如此坎坷？

在如今的社会中,贷款买房已经成为许多人实现居住梦想的重要途径之一，最近却有一些购房者反映，他们在向银行申请办理抵押贷款时，遇到了银行一直扣着房产证不给办理的情况，这一问题不仅给购房者带来了诸多困扰，也引发了社会各界的广泛关注，银行为何会出现这种情况呢？购房者又该如何应对呢？

银行扣房产证的原因

1. 风险控制 银行作为金融机构，其首要任务是保障资金的安全，在办理抵押贷款时，银行会对借款人的信用状况、还款能力等进行严格的评估和审核，如果银行认为借款人存在较高的风险，例如信用记录不良、收入不稳定等，可能会拒绝为其办理抵押贷款，或者在贷款发放后，要求借款人提供额外的担保措施，以降低风险，而扣着房产证，就是银行采取的一种常见的风险控制措施，通过扣着房产证，银行可以确保在借款人无法按时还款时，能够及时处置抵押物，以保障自己的资金安全。

2. 合规要求 银行在办理抵押贷款时，需要遵守相关的法律法规和监管要求，根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，银行在为借款人办理抵押贷款后，需要及时办理抵押物的登记手续，以确保抵押合同的有效性，如果银行没有及时办理抵押物的登记手续，可能会面临法律风险，为了避免这种情况的发生，银行可能会选择扣着房产证，直到办理完抵押物的登记手续后再将房产证归还给借款人。

3. 内部管理问题 除了风险控制和合规要求外，银行扣着房产证还可能与内部管理问题有关，银行可能存在内部流程繁琐、沟通不畅等问题，导致房产证无法及时办理抵押登记手续，银行的工作人员可能存在业务不熟练、责任心不强等问题，也可能会影响房产证的办理进度。

购房者的应对措施

1. 了解银行的规定和流程 购房者在向银行申请办理抵押贷款时，应该了解银行的相关规定和流程，包括贷款申请条件、审批流程、抵押登记手续等，只有了解了这些信息，才能更好地应对银行扣房产证的情况。

2. 与银行沟通协商 如果购房者发现银行扣着房产证不给办理，应该及时与银行沟通协商，了解银行扣房产证的原因，并寻求解决办法，购房者可以向银行提出自己的诉求，例如要求银行尽快办理抵押登记手续，或者提供其他担保措施等，银行会根据购房者的情况，给予相应的答复和解决方案。

3. 寻求法律援助 如果购房者与银行沟通协商无果，可以寻求法律援助，购房者可以向当地的律师事务所咨询，了解自己的权益和法律依据，并委托律师代理自己与银行进行交涉，律师可以通过法律途径，维护购房者的合法权益，帮助购房者解决银行扣房产证的问题。

4. 考虑其他贷款方式 如果购房者无法通过银行办理抵押贷款，可以考虑其他贷款方式，例如向其他金融机构申请贷款，或者通过民间借贷等方式解决资金问题，购房者在选择其他贷款方式时，应该注意风险控制，避免陷入不必要的经济纠纷。

银行扣房产证不给办理抵押贷款,是一个比较复杂的问题，需要购房者和银行共同努力，才能找到解决办法，购房者应该了解银行的规定和流程，与银行沟通协商，寻求法律援助，同时也应该考虑其他贷款方式，以保障自己的合法权益，银行也应该加强内部管理，提高业务水平，为购房者提供更加优质的服务，才能促进房地产市场的健康发展，实现购房者和银行的双赢。