签了担保公司赎楼却又反悔卖房，背后的故事与启示

在房产交易的复杂世界里，各种意想不到的情况时有发生，我们就来探讨一个令人深思的案例：签了担保公司赎楼又不卖房了。

事件背景

小王和小李是一对夫妻，他们在几年前购买了一套位于市中心的房产，由于当时购房时资金紧张，他们向银行贷款的额度较高，导致每月还款压力较大，随着时间的推移，小王和小李的经济状况发生了一些变化，他们决定将这套房子卖掉,以缓解经济压力。

经过一番寻找，小王和小李找到了一个合适的买家小张，小张对这套房子非常满意，双方很快就达成了购房意向，并签订了购房合同，根据合同约定，小张需要支付一定的定金,而小王和小李则需要在一定的时间内完成房产的赎楼手续。

为了顺利完成赎楼，小王和小李找到了一家担保公司，担保公司表示，他们可以为小王和小李提供赎楼服务，并收取一定的费用，小王和小李考虑到自己的经济状况，觉得担保公司的方案比较合适,于是就与担保公司签订了赎楼协议。

赎楼过程

在担保公司的帮助下，小王和小李顺利地完成了房产的赎楼手续，赎楼完成后，小王和小李本以为可以顺利地将房子卖给小张,但没想到事情却出现了意想不到的变化。

反悔卖房

就在小王和小李准备将房子交给小张的时候，他们突然接到了担保公司的电话，担保公司告诉他们，由于市场情况发生了变化，他们无法按照原来的价格将房子卖给小张，需要将房价提高一定的比例，小王和小李觉得担保公司的要求不合理，他们认为自己已经按照合同约定完成了赎楼手续,担保公司应该按照合同约定将房子卖给小张。

双方僵持不下，最终担保公司决定取消与小王和小李的购房合同，并将定金退还给小张，小王和小李感到非常愤怒，他们认为自己受到了欺骗，于是决定向法院提起诉讼,要求担保公司赔偿自己的损失。

法院判决

在法院的审理过程中，担保公司表示，他们之所以取消购房合同，是因为市场情况发生了变化，他们无法按照原来的价格将房子卖给小张，担保公司认为，他们与小王和小李签订的购房合同是无效的,因为双方在签订合同时没有考虑到市场情况的变化。

法院经过审理后认为，担保公司与小王和小李签订的购房合同是有效的，法院认为，双方在签订合同时已经考虑到了市场情况的变化，并在合同中约定了房价的调整方式，担保公司应该按照合同约定将房子卖给小张,而不应该单方面取消购房合同。

法院判决担保公司赔偿小王和小李的损失,并承担诉讼费用。

事件反思

这起事件给我们带来了很多反思，在房产交易中，双方应该签订详细的合同，明确双方的权利和义务，在签订合同前，双方应该仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到保障。

在选择担保公司时，双方应该选择信誉良好、实力雄厚的担保公司，担保公司应该具备专业的知识和经验,能够为双方提供优质的服务。

在市场情况发生变化时，双方应该及时沟通，协商解决问题，双方不应该单方面取消合同,以免给对方带来不必要的损失。

在房产交易中，双方应该保持谨慎和理性,避免出现不必要的纠纷和损失。