买房只付了首付能去银行办理抵押贷款吗？#小微企业

购房只支付了首付，是否能在银行办理抵押贷款呢？只要满足以下三个条件，就可以申请二次抵押贷款。第一，核实房屋价值是否足够。一般来说，银行会根据房屋价值的70%左右发放贷款。例如，如果房屋价值为200万，则银行最多可发放140万贷款，其中140万减去未偿贷款余额即为可贷款额度。第二，按揭还款时间需达到银行要求。一般来说，银行要求借款人的按揭还款已持续半年以上。也就是说，只有在还清半年以上的按揭后，才能向银行申请二次抵押贷款。第三，申请二次抵押贷款时，借款人必须具有营业执照。目前，抵押贷款主要用于经营，因此银行不会接受没有公司的抵押申请。如果您不确定哪家银行最适合您，请私信我。