工商银行抵押贷款条件和流程，贷款操作指南，本文适合贷款新手！

大家好！我是梁叔。

工商银行是我国四大银行之一，该行推出的贷款产品也很多，例如个人质押贷款、个人经营贷款、个人消费贷款、个人住房贷款等等。若想获得较高的借款额度及较低的还款利率，选择抵押贷款是最合适的，本期内容和大家分享工商银行抵押贷款条件和流程。

工商银行全称为“中国工商银行股份有限公司”，由于银行旗下的贷款产品很多，这里以工商银行房产抵押贷款为例。

1、个人房产抵押贷款条件

个人房屋抵押贷款是将借款人名下的房产作为抵押物，向工商银行申请用于个人合法用途的贷款。

申请条件：

1）借款人是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~65周岁之间。若是外国人或港、澳、台居民，需在中国境内居住满1年，并有固定的住所和职业。

2）借款人持有合法有效的身份证明、户籍证明/长期居住证明，婚姻证明（结婚证、未婚证明、离异证明）等。

3）信用状况良好，征信记录无逾期记录，具有积极的还款意愿。

4）有合法、稳定的工作及收入，能按时足额偿还贷款本息。

5）借款人能提供银行认可的抵押物，通常为房产。

6）有明确的贷款用途。

7）在工商银行开立了个人结算账户。

8）银行规定的其他条件。

2、个人房产抵押办理流程

申请流程：

1）借款人向工商银行提出房产抵押贷款申请，填写申请表，并提交身份证件、户口簿/居住证明、婚姻证明、工作收入等资料。

2）工商银行对借款人提交的贷款申请资料进行审批，审批通过后，会制定一份借贷合同。

3）借款人对银行制定的借贷合同无异议后，双方签订借款合同、担保合同。

4）银行和借款人办理公证、抵押登记手续。

5）银行按照约定的时间发放贷款，资金会划入借款人指定的银行卡账户。

6）借款人按照合同约定改时间偿还贷款。

7）贷款结清后，借款人持有效身份证件和银行出具的结清证明，到抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

总而言之，借款人想在工商银行办理房产抵押贷款，需要了解清楚抵押贷款的相关条件及流程，预先准备好贷款所需的资料，才能尽快办理好贷款。

希望本文内容能对您有所帮助，有疑问的小伙伴可以在评论区留言。

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