金融自学100问，抵押贷款的6个坑，记得点赞收藏

在进行房屋抵押贷款时，一定要避免落入以下几个陷阱。

金融唐三为您介绍。

这期视频内容非常实用，记得收藏！抵押贷款的6个陷阱！用房产去抵押融资，尤其是在一线城市，是一种非常不错的融资方式。然而，在这个过程中，我们需要避免很多陷阱。那么，有哪些陷阱需要注意呢？如何避免呢？

·1、关于抵押的陷阱。一般来说，建议选择银行合作，因为房产抵押是银行传统业务之一。但是，由于银行审批严格、审核周期长，资质好的借款人可能需要等待半个月到一个月才能放款。这可能无法满足借款人的借款需求。

因此，我们可以选择助贷机构，但需要注意选择可靠的机构。助贷机构的资金来源不同，有些是自有资金，有些是与P2P合作，有些是与银行或信托合作。因此，我们需要了解他们的资金来源，并选择与银行或信托合作的机构，因为抵押给银行是为了收回借款，而不是为了处置房屋。如果抵押给自然人，我们需要更加谨慎，因为违约可能会导致房屋被拍卖。因此，我们需要注意风险。

·2、关于利息的陷阱，我们需要问清楚几个问题。

首先，我们需要确认贷款是等额本息还是先本后息、等本等息。实际利率差别很大，因为我们需要支付的实际利率不同。一般来说，助贷机构会在贷款前收取固定的服务费，这是不能退还的。因此，我们需要尽量减少服务费的金额。

例如，如果综合月费率为0.5%+0.4%，那么金融机构的月利率为0.5%，助贷机构的服务费率为0.4%。虽然看起来相同，但实际上却有很大的区别。如果贷款期限为一年，前者会收取4.8%的服务费，而后者只会收取2.4%的服务费。因此，后者更好。

举个例子：假设我们贷款一年，前者会收取4.8%的服务费，而后者会收取2.4%的服务费。我们还需要按月支付利息，这也是需要注意的。

·3、关于贷款期限，我们需要根据自己的实际情况来选择。我们可以选择1年期或2年期的贷款，但是我们需要根据自己的实际情况来选择。例如，如果我们需要更低的利息，我们可以选择2年期的贷款。但是，我们需要注意，助贷机构会在2年内收取服务费用。如果我们选择较短的贷款期限，我们需要支付更多的利息和服务费用。因此，我们需要根据自己的实际情况来选择贷款期限。

·4、关于提前还款，我们需要问清楚是否可以提前还款。提前还款时，我们需要支付利息。但是，我们需要了解提前还款的利息计算方法。有些情况下，即使提前还款，我们也需要支付全部贷款期限的利息。因此，我们需要注意这一点。

·5、关于服务费和其他费用，这些费用可能并不高，例如下户费、评估费、抵押费用等。但是，如果有其他费用，我们需要提前了解。

·6、关于中介机构和助贷机构，这些机构可以帮助我们解决贷款中遇到的问题，节省时间和精力。他们的存在是合理的。贷款是一项非常专业的工作，我们需要关注这些问题。

如果您对贷款有任何疑问，欢迎关注我。我将为您提供专业的解答。