抵押贷款的基本流程及注意事项：

一、确认年龄、征信、还款能力、房产属性、贷款的目标额度、可以接受的贷款利率范围、还款方式和期限。

二、准备夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行流水，产权证明及关联企业的相关资料，营业执照正副本、税务登记证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程、验资报告、财务报表、银行流水、上下游购销合同等资料。

三、根据自己的贷款资质与贷款产品的限制条件，进行多维度对比，选择贷款机构及方案。

四、向贷款机构提交资料，按规定要求表述真实贷款用途。

五、根据提供的资料，下户核查真实性并且对房产价值进行评估。

六、风控审查，过终审后到指定网点签《借款合同》，明确约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等细节问题。

七、办理抵押登记：约定时间到不动产登记中心办理抵押登记手续，需准备好资料原件。

八、等待放款：贷款机构根据合同约定的账号打款，若是企业经营贷，一般要提供第三方账户。

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