270集｜房产抵押贷款 知识#贷款#贷款利率

关于银行贷款，很多人并不了解其具体流程和细节。这也是最近我想和一些粉丝分享的一点。一位公务员朋友有两套房，月收入约为5万元。他想贷款，但只能接受先息后本，年化利率为3.8%，期限为20年。今天我想和大家分享一下如何在贷款前了解自己的情况。

首先，我们需要了解房产的位置和价值。银行主要关注以下三个方面。

→一般来说，25年内的新房子被认为是相对较新的，即房子的品质和位置要好，面积要超过50平方米，这是大多数银行的标准。

→其次是年龄。大多数银行认为有稳定收入的年龄段是适合贷款的，要求年龄在23岁到60岁之间。

→最后，还款来源是银行重要的考虑因素，一般通过个人工资和流水来证明贷款的用途。

→最重要的一点是，目前90%的银行只允许将贷款用于企业经营，不能用于个人消费或投资。目前，北京市场上的先息后本贷款产品年化利率约为3.8%，贷款期限一般为5-10年。

感谢您的关注。