征信不好，如何办理房产抵押贷款？#金融常识

对于那些征信记录不良的人来说，如何才能办理房产抵押贷款呢？如果是因为信息不实导致的不良信用记录，但程度不严重的话，可以前往当地的央行信用中心提出异议申请，通常需要等待15个工作日才能得到回复。如果是因为冒名贷款等严重问题导致的不良信用记录，则需要与银行协商解决，同时前往公安机关报案。对于那些因为非恶意逾期导致的信用污点，可以采取积极的措施来解决问题。

最常见的不良信用记录就是信用卡逾期了。很多人因为不了解信用卡规定或者银行扣款不及时而导致个人信用污点。如果发生这种情况，首先要积极还清欠款。然后与银行沟通解释清楚原因，请求银行开具非恶意逾期证明。不同的银行对于逾期的容忍度各不相同，因此需要了解清楚自己的逾期情况。一般来说，近三个月内不能有两次逾期，近半年内不能有三次逾期，年内不能有四次逾期。如果逾期次数超过了这个范围，就需要采取积极的措施来解决问题。

如果借款人具有良好的收入和还款能力，金融机构可能会审批通过，但是贷款利率可能会比较高。如果借款人的逾期情况非常严重，超过了金融机构的容忍程度，那么就需要在还清欠款之后，保持5年的良好还款习惯，以让不良记录自动清除。

如果借款人需要寻求帮助，可以寻求住贷经理的帮助。

首先，助贷经理不是万能的，但是他们一定是最专业的。如果借款人没有还款能力，也没有还款意愿，那么助贷经理也不会轻易帮助这样的人。

如果是比较轻微的信用污点，住贷经理会为你匹配最适合你的住房贷款产品，最大化地展现你的还款能力。通过优化风险评级、提升贷款审批额度和降低贷款利率等方式，助贷经理还可以帮助你加快办理流程，让你早日获得贷款。同时，助贷经理还会提醒你哪些地方会导致不良信用记录，让你在需要贷款的时候做好充分准备。