北京地区银行房产抵押贷款条件一览表（2023最新版）

一、工商银行房产抵押贷款条件：

银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在40年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

银行房产抵押贷款额度最高1000万，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

银行房产抵押贷款贷款年限：企业经营贷款的贷款期限最长不超过10年，二手房按揭贷款不超过25年。

银行房产抵押贷款利率和优惠：企业经营贷款利率为3.35%，住房按揭贷款利率4.85%-5.35%

二、建设银行房产抵押贷款条件：

企业经营贷款：根据企业纳税来申请，额度为100-300万，用房屋抵押贷款额度为1000万。

申请办理条件：

1、具备完全民事行为能力，您和您的家人，均无不良信用记录;

2、拥有或控制某经营实体，如个体工商户、中小企业等，经营实体无不良信用记录;

3、房产为住宅，别墅，经济适用房等;

4、申请企业为北京市范围内持股超过20%以上;

5、在我行开立有个人结算账户，您的经营实体在我行开立有企业结算账户;

7、我行规定的其他条件。

申请银行房产抵押贷款所需材料：

1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件，房产证;

2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料;

3、其他资产证明与建设银行合作的评估公司的评估报告;

4、企业经营上下游合同，发票;

三、招商银行抵押贷款流程和条件：

1、招商银行经营贷申请条件：

申请企业：北京或者外地企业都可以申请，持股满1年。

房产：北京住宅房产，别墅房产，70年公寓，经济适用房。

额度：1000万

年利率：3.25%-4%.

还款方式：3年先息后本，30年等额本息最长10年循环一次

2、办理流程：

材料申请—房产评估—企业下户—银行审批—房产抵押登记—银行放款。

四、民生银行抵押贷款条件和准备材料：

企业申请经营贷办理条件

1、北京注册核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照;

2、借款人抵押房产符合民生银行要求，申请额度大于50万以上;

3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;

4、企业经营、财务和信用状况良好，提供经营流水，具有按时偿还贷款本息的能力;

5、借款人在民生银行开立基本账户或一般账户;

6、符合民生银行其他有关贷款政策要求。

民生银行房产抵押贷款提交资料：

1、房产证原件;

2、企业法人代表证明书或授权委托书，董事会决议及公司章程;

3、经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件);

4、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表;

5、贷款卡;

6、民生银行要求提供的其他文件、证明等;

7、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;

8、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本;

9、贷款用途;

10、与民生银行合作的评估公司的评估报告;

五、中信银行房产抵押贷款政策及准备材料：

中信银行房产抵押贷款

1、基本政策：

期限最长20年。

年利率：3.5%-5%。

额度：3000万

还款方式：3年先息后本，20年授信期限。

2、准备材料

身份证、房产证、户口本、婚姻证明

企业执照副本，公司章程，开户信息证明，最近1年企业经营流水

贷款用途合同，场地租赁合同，上下游合同

银行指定房产评估报告

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