做房产抵押贷款，选择什么样的贷款期限和还款方式才是最适...

《企业融资精要分享》46：无还本续贷。

做房产抵押货款，怎样做到无还本续贷？现在市场上无还本续贷一般采取以下三种方式：

·第一种，无需归本直接签合同，这是最好的一种无还本续贷方式。借款无需还任何的本金，资金还能继续使用一个合同期限的时间，只需要重新签一份新的合同。这种方式多针对经营较好还款信，用良好的企业。

·第二种，是形式性的一种归本，但本质还是无还本，做法是这样的：例如货款金额是100万，到期了要求借款人归本，借款人拿不出100万，手头里只有20万可以调动，那就可以通过随借随还的方式循环还本。比如还进去再借出来，这种反复的5次银行就算你归还了100万。这种方式操作起来比第一种方式要复杂些，主要是为还款能力不足的借款人提供一种变通的无还本续贷方式。

·第三种，就是展期，例如一年期到期了给我们再自动续期三个月，三个月之后再还款。这种方式要特殊申请，一般展期之后再次到期，想再续就很难，我们自己心里要有个准备。

以上3种无还本续贷方式，你可以根据自身企业的情况选择适合自己的方式。

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