银行抵押贷款中的三方说明

首先明确抵押经营贷款中的三方分别是，你的公司、第二方是放款的银行，第三方则是你的合作公司。这其实就是一个贷款用途的问题！

抵押经营贷的借款逻辑是你因为公司生产经营需要进一批货，但是手头资金够，这时候你找到银行以名下房产为担保申请一笔经营贷。

经营性抵押贷款的用途需要用于企业经营，把这笔款项打到第三方的对公账户，才能证明你的资金用途合规。

《个人贷款管理暂行办法》第三十三条规定：个人贷款资金应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付。注意，这里的受托支付指的就是通过第三方账户支付。

所以，银行发放的每一笔贷款都有明确的用途指向，不是说拿给借款人随便用。银行会要求你提供资金用途证明，也就是你进货的购销合同，银行会直接把款放给你进货的公司账户。

贷款受托支付，很多时候不仅是客户头疼的问题，也是银行无奈的选择。银行这样做的主要原因是对于资金用途的监管。如果发放到个人账户，则不能监控到资金流向，尤其是在“房住不炒”的大环境下，如果没有经营需要，则大部分贷款可能会被用于炒房，这是与政策要求不一致的，即便不是炒房，也可能是用于炒股，会增加系统风险。

放到第三方账户主要是因为：

1、受国家资金监管的需要，因为经营性贷款只能用于企业经营，既然是公司经营，那这笔款就只能打到第三方账户上，用来证明这笔款确实是用于经营周转。

2、为了防止贷款被挪作他用或非法用款，同时也为了避免资金流入房地产或股票市场。

注意：第三方不能直接把钱转回给“你”的个人账户，这会被认定为资金回流，很容易被抽贷。

02、经营贷用第三方收款安全吗？

经营贷第三方收款安全吗？要是第三方收款后不给钱怎么办？

首先，大家要明白，银行批下的贷款本来就不是直接打给申请人的，而是需要作为经营贷款项打给第三方，原因就是抵押经营贷的贷款用途和要求，就是用于经营。

所以，一般的手续是我们提供购销合同，以证明资金去向，再由第三方转到指定银行账户（注：转入账户不可以是申请本人账户）

关于资金回流：三方收款的资金到账后，转到你指定的储蓄卡，（不可以是本人持有的银行卡 ），最好是取现金，然后分笔存入自己的卡中（不要存在贷款申请人本人账户）不取现金的情况下就转多两手，（切记，转这两手也不要回到本笔贷款的银行任意账户）

03经营贷万一被抽贷了怎么办？

那什么是抽贷呢？通俗来讲就是银行提前收回贷款！

那放款后要注意什么呢？款都放了，是不是就万事大吉了。后期银行的贷后检查会抽查贷款用途，征信等其他资料，放款只是第一步，正常的使用贷款1个月、半年、一年、三年！